■ZEH水準省エネ住宅
■オール電化
■メーターモジュール設計
■敷地60坪、延床36坪以上
【間取り】
【外観】
前面外観はガルバ×ソリド（サイディング）のスタイリッシュな外観
画像は外観パースとなりイメージとなります
-
【外観】 前面外観はガルバ×ソリド（サイディング）のスタイリッシュな外観 画像は外観パースとなりイメージとなります 
【キッチン】 当社施工例 
【ダイニングキッチン】 当社施工例 
【キッチン】 当社施工例 
【キッチン】 当社施工例 
【リビング】 当社施工例 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
フラット35Sに対応
■近江鉄道本線「八日市」駅 徒歩16分
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■建物面積36坪以上、4LDK＋WIC＋土間収納
■駐車2台可
■LDK20.8帖＋畳コーナー3.6帖の併せて24.4帖の広々スペース
■洗面は高級感のあるルミシスのベッセルタイプを採用
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています
■玄関には土間収納、2階にはWICが有り、収納スペースは豊富です
■バルコニーは奥行き2ｍ×幅8.5ｍの広々スペース
■トイレ2ヶ所、浴室は広々（1.8ｍ×1.8ｍ）の1.2坪タイプ
■敷地南東側の庭スペースは14坪以上有り
■2024年7月完成予定、建築中も内覧可能です
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市東中野町 | ||
| アクセス | 近江鉄道八日市線『八日市』 徒歩16分 (約1280m) 近江鉄道八日市線『新八日市』 徒歩16分 (約1210m) |
||
| 建物面積 | 公120㎡ (1F:67.50㎡ 2F:52.50㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築滋建住03178号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公207.29㎡(62.70坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.75m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕作小学校 徒歩19分 (約1470m) | 中学区 | 聖徳中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 聖徳中学校 徒歩2分 (約130m) | ||
| 備考 | ・ブロックフェンス負担金550,000円 ・施設負担金150,000円 |
||
| 物件番号 | 3750358 | 取引態様 | 売主 |
