【間取り】
【外観】
吹き付け仕様の外観はデザイン性かつ重厚感があります
※写真は外観パースとなり、イメージとなります
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【外観】 吹き付け仕様の外観はデザイン性かつ重厚感があります ※写真は外観パースとなり、イメージとなります 
【ダイニングキッチン】 当社建売施工例 
【ダイニングキッチン】 当社建売施工例 
【キッチン】 当社建売施工例 
【キッチン】 当社建売施工例 
【リビング】 当社建売施工例 
【その他】 図面（１階） -
【キッチン】 LIXIL製『ノクト22』を採用。ペニンシュラタイプとなり、ダイニング側にはキッチンテーブルがついております。食洗器もついておりますので家事が軽減されます！ 
【キッチン】 キッチンファニチャーもキッチン同様『ノクト』を採用。シンプルなデザインで見た目もスッキリ。4段引出しタイプとなっており、壁面には家電用コンセント２口を２カ所に設置してあります。 
【洗面台】 LIXIL製『ルミシス』のベッセルタイプを採用。ボウルサイズはW650、本体W1250となっており収納も豊富にありますので広々とご使用いただけます！ 
【浴室】 LIXIL製『リデア』を採用。サイズは1818となっており、アッパーカウンターがついていますので広く使用していただけます。節水効果のあるエコベンチ、足元がヒヤッとしないサーモフロアを使用しています。 
浴室には、換気乾燥暖房機が設置されており、寒さによる体への負担を軽減できます。また衣類も外干しせずに室内で乾燥できるため、花粉症の方にも浴室暖房乾燥機での乾燥がおすすめです。 
【トイレ】 LIXIL製のシャワートイレ『ベーシア』を採用。ムダな物は無くスッキリとしたデザインですので、落ち着いた空間となっております。 
【外観パース】 外観パース２ ※外観はイメージとなります。 -
【外観パース】 外観パース３ ※外観はイメージとなります。 
【外観写真】 現地写真１ 3月6日上棟行いました 
【前面道路含む現地写真】 現地写真２ 3月6日上棟行いました 
【前面道路含む現地写真】 現地写真
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
設備保証付
フラット35Sに対応
■オール電化住宅
■近江鉄道八日市線「新八日市」駅 徒歩10分
■全12区画の分譲地
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■建物面積37坪以上の4LDK＋WIC＋S（書斎）
■駐車2台可
■重厚感とデザイン性を兼ね合わせた外観
■吹き付けの外壁は防水性、防カビ・防藻性もございます
■LDK19.9帖＋和室4.5帖の併せて24.4帖の広々スペース
■キッチンはペニンシュラタイプ、洗面は高級感のあるルミシスのベッセルタイプを採用
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています
■玄関には土間収納、2階には3.6帖のWICが有り、収納スペースは豊富です
■トイレ2ヶ所、浴室は広々（1.8ｍ×1.8ｍ）の1.2坪タイプ
■三方角地で日当り良好
■2024年５月完成予定、建築中も内覧可能です
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市昭和町828-13 | ||
| アクセス | 近江鉄道八日市線『新八日市』 徒歩10分 (約800m) 近江鉄道本線『八日市』 徒歩15分 (約1130m) 近江鉄道本線『長谷野』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 公123㎡ (1F:54.00㎡ 2F:69.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築滋建住02552号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公177.61㎡(53.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.9m 間口 約6.40m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.61m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕作小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 聖徳中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3698817 | 取引態様 | 売主 |
