【間取り】
【外観】
外壁は白のシンプルなガルバリウムとなり、デザイン性や耐久性も高くなっています
カーポートには駐車2台（車種による）に玄関前には軽1台駐車が可能となります。
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【外観】 外壁は白のシンプルなガルバリウムとなり、デザイン性や耐久性も高くなっています カーポートには駐車2台（車種による）に玄関前には軽1台駐車が可能となります。 
【リビング】 LDK18.0帖① 1階床は無垢材を使用 南西側には大きな引違いが有り 
【リビング】 LDK18.0帖② 
【キッチン】 キッチンスペース 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン 
【和室】 畳コーナー 
【リビング】 リビングスペース -
【洗面所】 洗面・脱衣、室内干しスペース 
【浴室】 浴室1坪タイプ 
【廊下】 階段・廊下スペース 
【トイレ】 1階トイレ タンクレス 
【玄関】 玄関スペース 
【洋室】 洋室4.5帖・洋室4.5帖スペース① 
【洋室】 洋室4.5帖・洋室4.5帖スペース② -
【洋室】 洋室4.5帖・洋室4.5帖スペース③ 
【トイレ】 2階トイレ 
【庭】 庭・ウッドデッキ 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 
【前面道路含む現地写真】 外観写真③
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
ウッドデッキ
宅配BOX
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
大型タウン内
長期優良住宅
省エネルギー対策
□オール電化住宅
□建物面積36坪の４SLDKには、パントリー、ファミリーWICに書斎スペース有り
□太陽光5.28kw搭載（令和7年10月～2月まで売電収入25,248円）
□高気密高断熱住宅、長期優良住宅、耐震等級3取得
□換気システムは熱交換付きの第1種換気
□サッシはペアガラスのアルゴンガス入り（1階は安全合わせガラス対応）
□LDK18帖＋畳コーナー3.75帖の併せて21.75帖の広々スペース
□洗面はデザイン性の高い造作仕様
□脱衣スペースには室内物干しが可能
□2階はお子様の成長に合わせて間仕切り壁を設置することも可能
□工務店の保証や外部機関の保証の継承可能
□ウッドデッキスペースにも洗濯物を干すことも可能です
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市十王町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩36分 (約2850m) ＪＲ東海道線『近江八幡』 バス乗車17分 中江頭 停 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 公120.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.5㎡(50.06坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北里小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 八幡西中学校 徒歩25分 (約1950m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北里小学校 徒歩4分 (約300m) 北里幼稚園 徒歩6分 (約451m) ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ江頭店 徒歩11分 (約840m) ドラッグユタカ近江八幡十王店 徒歩6分 (約440m) 滋賀銀行 江頭支店 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ・ルポハウス施工の家 ・契約後５ヶ月後の引渡し ・太陽光5.28kw搭載 ・保証の引継ぎ可（外部機関の保証引継ぎには別途費用が必要となる可能性が有ります） ・契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4648105 | 取引態様 | 一般媒介 |
