〈エスリード近江八幡鷹飼町 8階角部屋〉
■令和４年３月建築
■南西向き、日当たり良好
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 LDK17.9帖 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【リビング】 LDK17.9帖（家具付き①） ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージしたものにAIにて家具を配置しています。家具の配置はイメージとなり、画像のような家具を配置が出来ない可能性がございます。 
【リビング】 LDK17.9帖（家具付き②） ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージしたものにAIにて家具を配置しています。家具の配置はイメージとなり、画像のような家具を配置が出来ない可能性がございます。 
【リビング】 LDK17.9帖（家具付き③） ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージしたものにAIにて家具を配置しています。家具の配置はイメージとなり、画像のような家具を配置が出来ない可能性がございます。 
【リビング】 LDK17.9帖（家具付き④） ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージしたものにAIにて家具を配置しています。家具の配置はイメージとなり、画像のような家具を配置が出来ない可能性がございます。 
【ダイニングキッチン】 キッチン・ダイニング ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 -
【ダイニングキッチン】 キッチン・ダイニング ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージしたものにAIにて家具を配置しています。家具の配置はイメージとなり、画像のような家具を配置が出来ない可能性がございます。 
【洗面所】 洗面スペース ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【浴室】 浴室 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【洋室】 洋室6.0帖 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【洋室】 洋室5.0帖① ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【洋室】 洋室5.0帖② ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しております。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます。 
【玄関】 玄関・廊下 -
【バルコニー】 バルコニー① 
【バルコニー】 バルコニー② 
【眺望写真】 眺望① 
【眺望写真】 眺望② 
【眺望写真】 眺望③ 
【眺望写真】 花火大会 写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南西角部屋
駅まで平坦
整備された歩道
花火が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
区画整理地内
ペット対応
小型犬可
猫可
■JR「近江八幡」駅 徒歩3分
■都市ガス対応
■浴室には大阪ガスのミストサウナ付き
■リビング・ダイニングには床暖房有り
■LDKは17.9帖となり、ダイニングテーブルにソファー、テレビ等を設置しても余裕が有ります
■ペット可（種類や大きさの制限がございます）
■浴室は1ｍ80×1ｍ40の広々とした大きさとなります
■日当たり、通風ともに良好
■室内は大変綺麗にご使用されています
■夏の花火大会も眺望可能（見られない場合もございます）
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.58㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向11.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 42戸 | 面積 | 敷地:776.88㎡ |
| 築年月 | 2022年(令和4年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | エスリード株式会社 | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金田小学校 徒歩23分 (約1840m) | 中学区 | 八幡東中学校 徒歩28分 (約2220m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近江八幡駅 徒歩3分 (約240m) 金田小学校 徒歩23分 (約1840m) 八幡東中学校 徒歩28分 (約2220m) 滋賀銀行 八幡駅前支店 徒歩2分 (約130m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任免責 ※水道料負担金 別途要 ※契約後３ヶ月後の引渡し |
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| 物件番号 | 4319742 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
