■長期優良住宅取得
■延床35坪以上、4LDK＋土間収納＋WIC
■JR「篠原」駅 徒歩7分
【間取り】
【外観】
外観写真① 6月1日撮影
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【外観】 外観写真① 6月1日撮影 
【リビング】 LDK① 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン 
【リビング】 LDK・和室 
【和室】 和室① 
【和室】 和室② 
【リビング】 LDK② -
【リビング】 LDK③ 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチンファニチャー 
【キッチン】 キッチンスペース 
【洗面台】 洗面 
【洗面所】 洗面・脱衣スペース -
【浴室】 浴室 
【洋室】 洋室7.0帖① 
【洋室】 洋室7.0帖② 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【洋室】 洋室6.0帖①-１ 
【洋室】 洋室6.0帖①-２ 
【洋室】 洋室6.0帖② -
【収納】 洋室 クローゼット① 
【収納】 洋室 クローゼット② 
【トイレ】 1階トイレ 
【トイレ】 2階トイレ 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
設備保証付
フラット35Sに対応
■南西向き日当り良好
■敷地約60坪、駐車3台可（車種や大きさによる）
■耐震等級は最高ランク３を取得
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■LDK19帖と和室5帖併せて24帖の広々スペース
■2階居室は6帖以上有り
■WICスペースは広々の2.7帖有り
■設備保証10年付き
■トイレ2ヵ所、浴室1坪タイプ
■建築中の内覧も可能
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市古川町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住01883号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 公194.67㎡(58.88坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m 間口 約11.93m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桐原小学校 徒歩29分 (約2250m) | 中学区 | 八幡西中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平和堂 篠原店 徒歩3分 (約200m) 桐原郵便局 徒歩5分 (約370m) 篠原駅 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4509996 | 取引態様 | 売主 |
