■オール電化、ZEH水準省エネ住宅
■開発分譲地、敷地62坪、延床36坪
■メーターモジュール
【間取り】
【外観】
外観写真① 2月23日撮影
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【外観】 外観写真① 2月23日撮影 
【居間・リビング】 LDK17.8帖① 
【居間・リビング】 LDK17.8帖② 
【居間・リビング】 LDK17.8帖③ 
【キッチン】 キッチン・カップボード 
【和室】 和室5.4帖① 
【洗面台】 洗面 -
【洗面所】 洗面スペース 
【浴室】 浴室 
【玄関】 玄関① 
【玄関】 土間収納 
【玄関】 玄関② 
【玄関】 玄関③ 
【洋室】 洋室8.7帖 -
【洋室】 洋室6.3帖① 
【洋室】 洋室6.3帖② 
【ウォークインクローゼット】 WIC4.8帖① 
【ウォークインクローゼット】 WIC4.8帖② 
【ウォークインクローゼット】 WIC4.8帖③ 
【バルコニー】 バルコニー 
【トイレ】 トイレ -
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 2月23日撮影 
【前面道路含む現地写真】 外観写真③ 2月23日撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
外壁サイディング
隣接建物距離2m以上
設備保証付
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■敷地６０坪以上、南向き
■延床３６坪以上の４ＬＤＫ＋土間収納＋ＷＩＣ４．８帖
■駐車２台以上可
■大型収納スペース多数有り
■バルコニー幅１０ｍ有り
■カウンターキッチン＋深型の食洗器
■設備保証１０年有り
■トイレ２ヵ所、浴室１．２坪有り
■南向き、日当り良好
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市加茂町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 バス乗車7分 加茂 停 徒歩15分 (約1190m) ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩57分 (約4510m) ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩53分 (約4210m) |
||
| 建物面積 | 公122.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住00804号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公205.25㎡(62.08坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.82m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山小学校 徒歩12分 (約920m) | 中学区 | 八幡中学校 徒歩50分 (約3990m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・ブロックフェンス負担金440,000円 | ||
| 物件番号 | 4335266 | 取引態様 | 売主 |
