値下げ物件
＜全５棟の４号棟＞
■オール電化住宅、駐車２台可
■住宅性能評価取得予定
■南東向き日当り良好
【間取り】
【外観】
外観パース
＊画像はイメージとなります
-
【外観】 外観パース ＊画像はイメージとなります 
【外観パース】 分譲全体１（パース） ※写真はイメージとなります 
【外観パース】 分譲全体２（パース） ※写真はイメージとなります 
【外観パース】 分譲全体３（パース） ※写真はイメージとなります 
【リビング】 LDK1 *同社施工例 
【リビング】 LDK2 *同社施工例 
【キッチン】 キッチン *同社施工例 -
【和室】 和室 *同社施工例 
【洗面台】 洗面台 *同社施工例 
【浴室】 浴室 *同社施工例 
【浴室乾燥機】 浴室乾燥機 *同社施工例 
【トイレ】 トイレ *同社施工例 
【収納】 玄関収納 *同社施工例 
【収納】 シューズBOX *同社施工例 -
【玄関】 玄関 *同社施工例 
【洋室】 洋室1 *同社施工例 
【洋室】 洋室2 *同社施工例 
【洋室】 洋室3 *同社施工例 
【洋室】 洋室4 *同社施工例 
【外観写真】 現地写真① 撮影日3月10日 
【前面道路含む現地写真】 現地写真② 撮影日3月10日
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■近江鉄道八日市線「太郎坊宮前」駅 徒歩1分
■敷地48坪以上、建物４LDK
■日当たりにもこだわった、LDK16.25帖＋和室4.5帖
■南東向きのインナーバルコニーは日当たり良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます
■1階にはシューズインクローク、2階にはWICが2ヵ所ございます
■その他収納スペース多数有り
■耐震等級３を取得予定
■断熱性能等級でもZEH相当基準を取得予定
■浴室は広々の1坪タイプ、トイレ2ヵ所ございます
物件概要
| 価格 | 2,630万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市小脇町 4号棟 | ||
| アクセス | 近江鉄道八日市線『太郎坊宮前』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公108.05㎡ (1F:52.99㎡ 2F:55.06㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127190号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公161.15㎡(48.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 箕作小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 聖徳中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太郎坊宮前駅 徒歩1分 (約80m) 箕作小学校 徒歩11分 (約850m) 聖徳中学校 徒歩20分 (約1600m) ウエルシア東近江八日市店 徒歩7分 (約500m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3714132 | 取引態様 | 媒介 |
