■JR「篠原」駅徒歩10分！
■オール電化！
■メーターモジュール設計！
■建物面積35坪有！
【間取り】
【外観】
外観写真 7月17日撮影
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【外観】 外観写真 7月17日撮影 
【リビング】 LDK16.8帖① 
【リビング】 リビング・ダイニング 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン 
【キッチン】 キッチン 
【キッチン】 キッチンファニチャー（カップボード） 
【キッチン】 キッチン・キッチンファニチャー -
【和室】 畳コーナー3.6帖 
【洗面所】 洗面所 
【洗面台】 洗面台 
【浴室】 浴室 
【トイレ】 トイレ 
【洋室】 洋室8.4帖 
【洋室】 洋室6.0帖 -
【洋室】 洋室5.4帖 
【納戸】 納戸3.6帖 
【収納】 クローゼット1 
【収納】 クローゼット2 
【前面道路含む現地写真】 外観写真 7月17日撮影 
【前面道路含む現地写真】 外観写真 7月17日撮影
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
納戸
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
フラット35
S適合証明書
即入居可
■オール電化住宅！
■建物面積35坪以上、3LDK＋納戸！
■駐車2台可！
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています！
■構造の計算を行っているので、耐震等級3相当を取得！
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています！
■玄関には土間収納、納戸は3.6帖と収納スペースは豊富です！
■トイレ2ヶ所、浴室は広々（1.8ｍ×1.8ｍ）の1.2坪タイプ！
■閑静な住宅街！
■1月完成済み！
■リモートでの問い合わせ可！
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市古川町 ①号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『篠原』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 117㎡ (1F:60.00㎡ 2F:57.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | 建築確認 | 第R04確認建築滋建住00831号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公155㎡(46.88坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ制限10ｍ以下・壁面後退1ｍ以上 | ||
| 小学区 | 桐原小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 八幡西中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ブロックフェンス負担金440,000円 集中浄化槽使用料 月額3,080円 |
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| 物件番号 | 3113413 | 取引態様 | 売主 |
