【間取り】
【外観】
外観写真① 3月21日撮影
-
【外観】 外観写真① 3月21日撮影 
【リビング】 LDK18.0帖① ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【リビング】 LDK18.0帖② ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【キッチン】 キッチン① ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【キッチン】 キッチン・キッチンファニチャー ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【洗面所】 洗面スペース・洗面台 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【浴室】 浴室 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます -
【洋室】 洋室8.0帖 ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【洋室】 洋室5.33帖① ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【洋室】 洋室5.33帖② ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます 
【トイレ】 トイレ 
【玄関】 玄関① 
【玄関】 玄関② 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット ※CGで家具・家電等を消し空室をイメージ再現しています。実際の室内にはキズや汚れ等がある場合がございます -
【その他室内】 階段スペース 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 3月21日撮影 
【外観写真】 外観写真③ 3月21日撮影 
【外観写真】 外観写真④ 3月21日撮影 
【駐車場】 駐車スペース① 3月21日撮影 
【駐車場】 駐車スペース② 3月21日撮影 
【駐車場】 駐車スペース③ 3月21日撮影 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床暖房
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
LDK18畳以上
全居室複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
開発分譲地内
低炭素住宅
省エネルギー対策
■JR「唐崎」駅 徒歩13分
■開発分譲地内
■家中どこでも暖かい全館床暖房の家
■太陽光11.75kw搭載、蓄電池7kw有りのオール電化住宅
■直近1年間（令和6年1月～12月）の売電金額203,806円、支払電気代約110,000円となります
■断熱性能に優れてるトリプル樹脂サッシ
■熱交換システムは外気温に影響されにくく、きれいな空気で快適に過ごせます
■外壁タイルは耐候性・耐汚性・耐傷性が高く、メンテナンスに優れています
■普通車3台駐車可能
■設計性能評価、低炭素建築物取得
■庭スペース有り
～周辺施設～
小学校・・・約1600ｍ（徒歩20分）
中学校・・・約1250ｍ（徒歩16分）
ドラッグコスモス下阪本店・・・約490ｍ（徒歩7分）
ハッピーテラダ大津唐崎店・・・約1340ｍ（徒歩17分）
ウエルシア大津唐崎店・・・約1,450ｍ（徒歩19分）
フレンドマート唐崎店・・・約1930ｍ（徒歩25分）
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市下阪本２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『唐崎』 徒歩13分 (約1000m) 京阪電鉄石山坂本線『穴太』 徒歩10分 (約770m) ＪＲ湖西線『比叡山坂本』 徒歩25分 (約1950m) |
||
| 建物面積 | 公100.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公150.45㎡(45.51坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.14m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 唐崎小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 唐崎中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・一条工務店施工 ・太陽光11.75kw搭載、蓄電池7kw有り ・契約不適合責任免責 ・都市計画道路有 |
||
| 物件番号 | 4196529 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
