■へーベルハウス施工
■太陽光搭載、オール電化住宅
■令和7年3月内外装リフォーム完了
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 
【外観写真】 外観写真③ 
【外観写真】 外観写真④ 
【庭】 
【リビング】 LDK① 20.26帖 
【リビング】 LDK② 20.26帖 -
【バルコニー】 バルコニー 2階 南側 
【キッチン】 キッチン 
【洗面所】 洗面化粧台 2階 
【バルコニー】 バルコニー 2階 北側 
【和室】 和室 8.61帖 
【洋室】 洋室 1階 6.58帖 
【洋室】 洋室 1階 7.59帖 -
【洋室】 洋室 3階 5.06帖 
【収納】 クローゼット (洋室 3階 5.06帖) 
【和室】 洋室 3階 5.06帖 
【収納】 クローゼット (洋室 3階 5.06帖) 
【洋室】 洋室 3階 8.61帖 
【収納】 クローゼット (洋室 3階 8.61帖) 
【納戸】 納戸 2.02帖 -
【バルコニー】 バルコニー 3階 南側 
【洗面所】 洗面化粧台 1階 
【トイレ】 トイレ 1階 
【玄関】 玄関 
【トイレ】 トイレ 2階
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室複層ガラス
網戸
クローゼット
納戸
シューズボックス
庭10坪以上
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
即入居可
■JR「近江八幡」駅 徒歩19分
■太陽光3.7kw搭載、オール電化住宅
■建物面積47坪、6SLDK
■LDKは広々の20帖有り
■駐車2台可
■庭スペース15坪有り
＜リフォーム＞令和7年3月
【内装工事】・トイレ（1階、2階）、洗面（1階、2階）、シューズボックス交換 ・全室クロス貼替 ・CF張替 ・1階、2階間取り変更
・床（1階洋室6.5帖、2階LDK、3階廊下）上張り ・ハウスクリーニング
【外装・外構工事】・玄関扉塗装 ・玄関ポーチ補修
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市若葉町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 建物面積 | 公156.89㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 陸屋根 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.13㎡(50.25坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 地役権 57.24㎡ |
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| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金田小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 八幡東中学校 徒歩6分 (約420m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 金田小学校 徒歩13分 (約970m) 八幡東中学校 徒歩6分 (約420m) ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ八幡上田店 徒歩8分 (約620m) カーマ近江八幡店 徒歩11分 (約820m) 滋賀銀行 八幡南出張所 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ・へーベルハウス施工 ・太陽光3.7kw搭載 ＜リフォーム＞令和7年3月 【内装工事】・トイレ（1階、2階）、洗面（1階、2階）、シューズボックス交換 ・全室クロス貼替 ・CF張替 ・1階、2階間取り変更 ・床（1階洋室6.5帖、2階LDK、3階廊下）上張り ・ハウスクリーニング 【外装・外構工事】・玄関扉塗装 ・玄関ポーチ補修 ・敷地の一部に、地役権設定有り |
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| 物件番号 | 4137581 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
