値下げ物件
＜近江八幡市上田町＞
■敷地60坪以上
■JR「近江八幡」駅徒歩20分
【区画図】
【外観】
外観写真①
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【外観】 外観写真① 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 
【前面道路含む現地写真】 外観写真③
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
主な特徴
セットバック要
～周辺施設～
小学校・・・約1900ｍ（徒歩24分）
中学校・・・約660ｍ（徒歩9分）
フレンドマート八幡上田店・・・約810ｍ（徒歩11分）
DCM近江八幡店・・・約1080ｍ（徒歩14分）
ドン・キホーテUNY近江八幡店・・・約1170ｍ（徒歩15分）
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 坪単価 | 坪21.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市上田町1522-2 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『近江八幡』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 土地面積 | 公203.32㎡(61.50坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約2.6m 間口 約10.70m |
| 私道 | セットバック | 要：6.99㎡幅0.6m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 都市計画法施行令36条1項３号ロに該当 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金田小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 八幡東中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八幡東中学校 徒歩9分 (約660m) カーマ近江八幡店 徒歩14分 (約1080m) ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ八幡上田店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ・ブロックフェンス負担金 550,000円 ・自治会館建設費用負担金 120,000円 ・売主負担にて上下水道引込 ・売主指定司法書士 |
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| 物件番号 | 4303324 | 取引態様 | 売主 |
