■長期優良住宅
■敷地60坪以上、延床面積37.81坪、4LDK＋土間収納＋WIC＋書斎スペース有
【間取り】
【外観】
外観写真① 6月14日撮影
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【外観】 外観写真① 6月14日撮影 
【居間・リビング】 LDK22.3帖① 
【居間・リビング】 LDK22.3帖② 
【キッチン】 キッチン① 
【キッチン】 キッチン② 
【キッチン】 キッチン③ 
【ダイニングキッチン】 ダイニング・キッチン -
【洗面台】 洗面台 
【洗面所】 洗面スペース 
【浴室】 浴室 
【洋室】 洋室7.2帖① 
【洋室】 洋室7.2帖② 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼット 
【納戸】 書斎・納戸 -
【洋室】 洋室5.4帖I 
【洋室】 洋室5.4帖II 
【トイレ】 トイレ（1階、2階） 
【収納】 階段下収納 
【前面道路含む現地写真】 外観写真② 6月14日撮影 
【前面道路含む現地写真】 外観写真③ 6月14日撮影 
【キッチン】 キッチンプレゼンパース① -
【キッチン】 キッチンプレゼンパース② 
【洗面台】 洗面プレゼンパース 
【浴室】 浴室プレゼンパース① 
【浴室】 浴室プレゼンパース② 
【トイレ】 トイレプレゼンパース
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
開発分譲地内
隣接建物距離2m以上
長期優良住宅
設備保証付
■全11区画の開発分譲地
■角地に付き日当たり、通風良好
■オール電化仕様
■メーターモジュール設計
■耐震等級は最高ランクの3を取得
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■LDK22.3帖と小上がり畳コーナー3.6帖併せて25.9帖の広々スペース
■2階寝室は7.2帖有り
■WICスペースは広々の3.6帖有り
■設備保証10年付き
■トイレ2ヵ所、浴室1.21坪タイプ
■駐車2台以上可（車種や大きさによります）
■建築中の内覧も可能
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県東近江市尻無町 ① | ||
| アクセス | 近江鉄道本線『八日市駅』 バス乗車8分 村田製作所前（奥山） 停 徒歩13分 (約1000m) 近江鉄道本線『八日市駅』 徒歩46分 (約3670m) |
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| 建物面積 | 公125㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R07確認建築滋建住02399号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 公200.63㎡(60.69坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約9.2m 間口 約14.23m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉緒小学校 徒歩19分 (約1520m) | 中学区 | 玉園中学校 徒歩5分 (約370m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 玉園中学校 徒歩5分 (約370m) | ||
| 備考 | ・ブロックフェンス負担金 440,000円 ・長期優良住宅申請費用 330,000円 |
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| 物件番号 | 4592848 | 取引態様 | 売主 |
