物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
設備保証付
フラット35Sに対応
■オール電化住宅
■近江鉄道八日市線「新八日市」駅 徒歩10分
■全12区画の分譲地
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■建物面積37坪以上の4LDK+WIC+S(書斎)
■駐車2台可
■重厚感とデザイン性を兼ね合わせた外観
■吹き付けの外壁は防水性、防カビ・防藻性もございます
■LDK19.9帖+和室4.5帖の併せて24.4帖の広々スペース
■キッチンはペニンシュラタイプ、洗面は高級感のあるルミシスのベッセルタイプを採用
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています
■玄関には土間収納、2階には3.6帖のWICが有り、収納スペースは豊富です
■トイレ2ヶ所、浴室は広々(1.8m×1.8m)の1.2坪タイプ
■三方角地で日当り良好
■2024年5月完成予定、建築中も内覧可能です
物件概要
価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
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物件種別 | 新築一戸建て | ||
所在地 | 滋賀県東近江市昭和町828-13 | ||
アクセス | 近江鉄道八日市線『新八日市』 徒歩10分 (約800m) 近江鉄道本線『八日市』 徒歩15分 (約1130m) 近江鉄道本線『長谷野』 徒歩17分 (約1360m) |
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建物面積 | 公123㎡ (1F:54.00㎡ 2F:69.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通:2台 |
築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築滋建住02552号 |
建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
主要採光 | バルコニー | ||
保証・評価 | |||
土地面積 | 公177.61㎡(53.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.9m 間口 約6.40m 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.61m 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.96m |
私道 | セットバック | ||
地目 | 宅地 | 地勢 | |
権利 | 所有権 |
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都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高(一部1種中高 含む) |
建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
許可番号 | 建築基準法 | ||
法令制限 | |||
小学区 | 箕作小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 聖徳中学校 徒歩14分 (約1050m) |
現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
その他費用 | |||
備考 | |||
物件番号 | 3698817 | 取引態様 | 売主 |